Estimation théorique
Rue de la Forteresse,62250 Landrethun le Nord (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Forteresse,62250-Landrethun le Nord indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audembert (62052), comprenant 456 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audembert (62052), comprenant 456 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-29 | 14 | RUE DE LA FORTERESSE | 6 | 135 | 1000 | 233000€ | 1726€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DE LA FORTERESSE | 4 | 62 | 490 | 133000€ | 2145€ |
2021-05-26 | 18 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 100 | 444 | 103000€ | 1030€ |
2021-07-12 | 12 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 84 | 582 | 120000€ | 1429€ |
2019-08-08 | 8 | RUE DU HUIT MAI | 7 | 205 | 1446 | 358000€ | 1746€ |
2022-11-23 | 15 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 60 | 557 | 33000€ | 550€ |
2022-01-13 | 13 | RUE DU HUIT MAI | 1 | 50 | 593 | 40000€ | 800€ |
2021-05-04 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 124 | 795 | 150000€ | 1210€ |
2019-12-20 | 1 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 127 | 105 | 66000€ | 520€ |
2021-07-16 | 29 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 125 | 676 | 132600€ | 1061€ |
2022-07-11 | 2 | RUE DE QUENNEVACHERIE | 2 | 57 | 498 | 165250€ | 2899€ |
2021-03-23 | 4 | RUE DE QUENNEVACHERIE | 6 | 150 | 425 | 140000€ | 933€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DES MONTAQUES | 5 | 114 | 653 | 250000€ | 2193€ |
2022-07-05 | 20 | RUE DES MONTAQUES | 4 | 94 | 594 | 215000€ | 2287€ |
2020-05-29 | 6 | RUE COUDEROUSSE | 4 | 80 | 870 | 138000€ | 1725€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 119 | 630 | 207000€ | 1739€ |
2022-08-17 | 12 | RUE DE MOYECQUE | 7 | 165 | 914 | 316000€ | 1915€ |
2022-01-13 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 104 | 647 | 238380€ | 2292€ |
2019-10-10 | 26 | RUE DE MOYECQUE | 3 | 68 | 134 | 120000€ | 1765€ |
2022-11-10 | 15 | RUE DE MOYECQUE | 4 | 141 | 500 | 255000€ | 1809€ |
2020-07-03 | 5 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 140 | 604 | 226000€ | 1614€ |
2021-12-10 | 7 | RES JONQUILLES | 4 | 81 | 395 | 123500€ | 1525€ |
2019-11-12 | 13 | RUE DU STADE | 6 | 160 | 795 | 200000€ | 1250€ |
2019-08-12 | 11 | RUE DU STADE | 5 | 149 | 748 | 238000€ | 1597€ |
2021-01-26 | 11 | RUE DU STADE | 5 | 149 | 748 | 266000€ | 1785€ |
2020-06-17 | 3 | RES LILAS | 4 | 86 | 441 | 133000€ | 1547€ |
2020-05-18 | 10 | RUE JEAN MONNET | 5 | 90 | 595 | 214000€ | 2378€ |
2020-09-15 | 3 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 98 | 660 | 194000€ | 1980€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 98 | 660 | 216000€ | 2204€ |
2020-07-13 | 10 | RUE DE LA CEDULE | 3 | 112 | 185 | 199561€ | 1782€ |
2020-05-26 | 18 | RUE JEAN MONNET | 6 | 120 | 326 | 95000€ | 792€ |
2022-04-07 | 30 | RUE JEAN MONNET | 3 | 65 | 820 | 161000€ | 2477€ |
2022-01-13 | 1 | RUE DES CARRIERES | 6 | 174 | 830 | 164000€ | 943€ |
2022-10-21 | 38 | RUE JEAN MONNET | 4 | 91 | 607 | 130000€ | 1429€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DES GENETS | 5 | 146 | 933 | 225100€ | 1542€ |
2022-02-23 | 3 | RUE DES CARRIERES | 6 | 123 | 1769 | 312500€ | 2541€ |
2022-12-29 | 4 | RUE DES TROIS FONTAINES | 3 | 82 | 506 | 157000€ | 1915€ |
2022-08-30 | 11 | RUE DES GENETS | 4 | 146 | 1097 | 285000€ | 1952€ |
2023-04-24 | 7 | RUE DES CARRIERES | 7 | 153 | 819 | 233206€ | 1524€ |
2020-09-14 | 5422 | BEAULIEU | 1 | 84 | 1395 | 110000€ | 1310€ |
2022-07-06 | 13 | RUE DES GENETS | 5 | 137 | 972 | 283985€ | 2073€ |
2019-10-17 | 2 | RUE DES CARRIERES | 6 | 120 | 679 | 198500€ | 1654€ |
2021-09-08 | 54 | RUE JEAN MONNET | 4 | 88 | 500 | 208000€ | 2364€ |
2019-09-06 | 58 | RUE JEAN MONNET | 4 | 106 | 174 | 123000€ | 1160€ |
2021-09-23 | 122 | IMP BEAULIEU | 4 | 82 | 360 | 85000€ | 1037€ |
2020-12-11 | 23 | RUE DES CARRIERES | 4 | 97 | 564 | 85000€ | 876€ |
2020-08-31 | 12 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 102 | 399 | 167000€ | 1637€ |
2021-05-12 | 279 | RUE DE LA CEDULE | 7 | 176 | 284 | 200000€ | 1136€ |
2022-01-24 | 190 | RUE DE LA CEDULE | 8 | 253 | 180 | 285750€ | 1129€ |
2021-07-06 | 48 | RUE LOUIS LE SENECHAL | 5 | 86 | 690 | 130000€ | 1512€ |
2020-02-17 | 46 | RUE LOUIS LE SENECHAL | 5 | 86 | 690 | 110000€ | 1279€ |
2021-05-07 | 55 | RUE LOUIS LE SENECHAL | 3 | 76 | 671 | 108000€ | 1421€ |
2019-07-08 | 20 | RUE DU COLONEL | 5 | 114 | 1009 | 208777€ | 1831€ |
2021-04-09 | 9 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 78 | 556 | 204200€ | 2618€ |
2019-12-04 | 61 | RUE BECLIN | 2 | 63 | 1032 | 156500€ | 2484€ |
2020-08-26 | 1 | RUE DU COLONEL | 5 | 139 | 1911 | 250000€ | 1799€ |
2021-12-06 | 3 | RUE DU COLONEL | 3 | 101 | 265 | 181000€ | 1792€ |
2020-07-28 | 3 | RUE DU COLONEL | 6 | 195 | 500 | 269900€ | 1384€ |
2021-06-21 | 26 | RUE DU COLONEL | 5 | 134 | 900 | 235200€ | 1755€ |
2021-06-10 | 42 | RUE LOUIS LE SENECHAL | 4 | 168 | 1000 | 288000€ | 1714€ |
2019-10-07 | 4 | RUE DES CARRIERES | 4 | 111 | 742 | 180000€ | 1622€ |
2022-07-07 | 958 | RUE DE LA COMMUNE | 6 | 117 | 360 | 355000€ | 3034€ |
2021-10-15 | 26 | RUE DU COLONEL | 5 | 83 | 900 | 203320€ | 2450€ |
2023-06-22 | 873 | RUE DE LA COMMUNE | 3 | 62 | 70 | 60000€ | 968€ |
2022-02-25 | 891 | RUE DE LA COMMUNE | 2 | 63 | 35 | 85000€ | 1349€ |
2023-06-22 | 859 | RUE DE LA COMMUNE | 4 | 73 | 556 | 70000€ | 959€ |
2023-06-22 | 51 | RUE LOUIS LE SENECHAL | 4 | 96 | 325 | 85000€ | 885€ |
2020-10-27 | 6 | RUE DES CARRIERES | 6 | 90 | 688 | 105000€ | 1167€ |
2022-10-10 | 20 | RUE DES BARDES | 5 | 132 | 435 | 182400€ | 1382€ |
2022-03-11 | 15 | RUE DES BARDES | 5 | 74 | 1894 | 115000€ | 1554€ |
2021-10-21 | 14 | RUE DES CARRIERES | 5 | 158 | 184 | 161000€ | 1019€ |
2021-06-17 | 49 | RUE LOUIS LE SENECHAL | 3 | 54 | 300 | 95000€ | 1759€ |
2021-04-30 | 30 | RUE LOUIS LE SENECHAL | 4 | 104 | 530 | 120000€ | 1154€ |
2020-11-06 | 19 | RUE DU COLONEL | 4 | 99 | 759 | 195000€ | 1970€ |
2021-06-22 | 20 | RUE DES CARRIERES | 6 | 126 | 480 | 105000€ | 833€ |
2022-06-27 | 36 | RUE DES CARRIERES | 4 | 100 | 422 | 285000€ | 2850€ |
2019-11-18 | 7 | RUE DES CARRIERES | 3 | 70 | 594 | 100000€ | 1429€ |
2022-06-23 | 10 | RUE DU FLOT MARCQ | 4 | 100 | 371 | 180550€ | 1806€ |
2021-08-09 | 10 | RUE DU FLOT MARCQ | 4 | 100 | 371 | 180550€ | 1806€ |
2022-08-19 | 6 | RUE DU FLOT MARCQ | 4 | 100 | 367 | 180550€ | 1806€ |
2022-12-19 | 4 | RUE DU FLOT MARCQ | 4 | 97 | 344 | 175250€ | 1807€ |
2022-08-10 | 11 | RUE DU FLOT MARCQ | 4 | 100 | 356 | 175250€ | 1753€ |
2022-10-18 | 9 | RUE DU FLOT MARCQ | 4 | 100 | 319 | 180550€ | 1806€ |
2022-08-19 | 7 | RUE DU FLOT MARCQ | 4 | 100 | 314 | 180550€ | 1806€ |
2022-02-09 | 5 | RUE DU FLOT MARCQ | 4 | 97 | 304 | 175250€ | 1807€ |
2021-12-17 | 10 | RUE ANDRE PERET | 4 | 85 | 434 | 170172€ | 2002€ |
2022-10-10 | 1 | RUE DU FLOT MARCQ | 4 | 100 | 423 | 181350€ | 1814€ |
2022-11-16 | 6 | RUE ANDRE PERET | 4 | 85 | 368 | 170172€ | 2002€ |
2022-06-02 | 8 | RUE ANDRE PERET | 4 | 85 | 268 | 170172€ | 2002€ |
2021-07-12 | 4 | RUE ANDRE PERET | 4 | 85 | 411 | 170172€ | 2002€ |
2022-05-24 | 17 | RUE DES RAMONETTES | 3 | 73 | 338 | 177300€ | 2429€ |
2022-02-01 | 2 | RUE MICHEL DAUSQUE | 4 | 109 | 454 | 166300€ | 1526€ |
2020-10-14 | 4 | RUE MICHEL DAUSQUE | 7 | 134 | 605 | 195650€ | 1460€ |
2021-10-07 | 5 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 78 | 874 | 150000€ | 1923€ |
2023-06-15 | 1 | RUE DES COMMUNES | 3 | 80 | 636 | 120000€ | 1500€ |
2021-11-02 | 645 | RUE PRINCIPALE | 5 | 74 | 1475 | 150000€ | 2027€ |
2021-02-01 | 3 | RUE DES RAMONETTES | 5 | 114 | 1267 | 165000€ | 1447€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DES RAMONETTES | 4 | 106 | 733 | 194400€ | 1834€ |
2020-08-27 | 762 | RUE PRINCIPALE | 4 | 155 | 263 | 120000€ | 774€ |
2021-04-30 | 1093 | CD 231 | 4 | 115 | 150 | 54000€ | 470€ |
2022-05-25 | 781 | RUE PRINCIPALE | 3 | 94 | 850 | 180000€ | 1915€ |
2021-02-04 | 844 | RUE PRINCIPALE | 3 | 61 | 876 | 110000€ | 1803€ |
2022-07-29 | 3 | RUE ELYSE CLAIS | 5 | 100 | 472 | 165000€ | 1650€ |
2019-07-04 | 21 | RUE DES COMMUNES | 1 | 66 | 121 | 33000€ | 500€ |
2019-08-02 | 831 | RUE PRINCIPALE | 3 | 54 | 45 | 56600€ | 1048€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DU HURE | 4 | 85 | 487 | 165000€ | 1941€ |
2023-05-17 | 892 | RUE PRINCIPALE | 5 | 104 | 490 | 120000€ | 1154€ |
2021-12-13 | 103 | IMP MOZART | 5 | 145 | 1000 | 292000€ | 2014€ |
2020-09-07 | 35 | RUE ELYSE CLAIS | 6 | 122 | 640 | 205000€ | 1680€ |
2020-12-17 | 6 | RUE ELYSE CLAIS | 6 | 135 | 599 | 68000€ | 504€ |
2022-01-03 | 12 | RUE ELYSE CLAIS | 5 | 104 | 564 | 150000€ | 1442€ |
2020-05-18 | 14 | RUE ELYSE CLAIS | 7 | 151 | 562 | 155000€ | 1026€ |
2022-08-18 | 2 | RUE DE L ANGOULE | 3 | 70 | 500 | 124000€ | 1771€ |
2021-09-27 | 14 | RUE LOUIS LE SENECHAL | 6 | 131 | 1037 | 218602€ | 1669€ |
2020-12-28 | 1248 | RUE PRINCIPALE | 4 | 83 | 227 | 131520€ | 1585€ |
2020-05-13 | 4 | IMP MOZART | 5 | 149 | 86 | 188150€ | 1263€ |
2019-08-19 | 15 | RUE LOUIS LE SENECHAL | 4 | 120 | 500 | 175000€ | 1458€ |
2020-09-28 | 95 | RUE DE LA CROIX | 3 | 78 | 1003 | 235000€ | 3013€ |
2021-12-06 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 63 | 160 | 135000€ | 2143€ |
2022-07-06 | 1 | RUE DU COURGAIN | 4 | 52 | 658 | 77000€ | 1481€ |
2021-01-14 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 81 | 123 | 46000€ | 568€ |
2020-02-10 | 10 | RUE DE L ANGOULE | 5 | 153 | 378 | 130000€ | 850€ |
2021-05-26 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 81 | 118 | 90700€ | 1120€ |
2021-01-14 | 119 | RUE DU FOND ADAM | 3 | 81 | 1000 | 135000€ | 1667€ |
2022-11-23 | 208 | RUE DU CHATEAU | 4 | 82 | 257 | 240500€ | 2933€ |
2020-11-16 | 4 | RUE DU COURGAIN | 5 | 110 | 321 | 110300€ | 1003€ |
2020-10-29 | 16 | RUE DU COURGAIN | 4 | 100 | 500 | 183000€ | 1830€ |
2020-12-11 | 18 | RUE DU COURGAIN | 5 | 158 | 500 | 171500€ | 1085€ |
2022-09-01 | 33 | RUE DES COMMUNES | 3 | 105 | 3003 | 130000€ | 1238€ |
2020-09-07 | 3 | RUE DES BUISSONS | 3 | 62 | 970 | 60000€ | 968€ |
2022-12-21 | 1 | RUE LOUIS LE SENECHAL | 8 | 180 | 1568 | 200000€ | 1111€ |
2019-08-01 | 202 | RUE PRINCIPALE | 4 | 65 | 416 | 150000€ | 2308€ |
2023-06-27 | 176 | RUE VERTE | 5 | 131 | 1086 | 246130€ | 1879€ |
2019-09-16 | 207 | VC HAMEAU DE BAINGHEN | 4 | 102 | 1091 | 285000€ | 2794€ |
2020-05-12 | 65 | IMP DU TILLEUL | 4 | 94 | 678 | 65000€ | 691€ |
2021-05-17 | 168 | RUE VERTE | 7 | 137 | 817 | 169000€ | 1234€ |
2022-03-04 | 9 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 84 | 673 | 207000€ | 2464€ |
2021-09-30 | 6 | IMP DU TILLEUL | 3 | 205 | 346 | 258000€ | 1259€ |
2021-07-21 | 10 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 87 | 980 | 230000€ | 2644€ |
2020-01-23 | 339 | RTE DE GUINES | 2 | 42 | 560 | 89000€ | 2119€ |
2019-10-16 | 32 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 112 | 685 | 208000€ | 1857€ |
2021-08-27 | 2 | RUE FREDERIC SAUVAGE | 2 | 96 | 1412 | 120000€ | 1250€ |
2020-01-24 | 7 | RUE FREDERIC SAUVAGE | 4 | 99 | 616 | 144000€ | 1455€ |
2021-08-02 | 16 | RUE DES VIGNES | 2 | 60 | 500 | 230000€ | 3833€ |
2019-08-01 | 83 | RTE DE BONNINGUES | 6 | 140 | 351 | 189770€ | 1356€ |
2022-10-17 | 15 | RUE DES VIGNES | 7 | 169 | 604 | 315000€ | 1864€ |
2023-04-20 | 244 | RUE DES JARDINS DE LA ROCHERIE | 6 | 126 | 29 | 260000€ | 2063€ |
2021-01-11 | 12 | RTE DE SAINT INGLEVERT | 5 | 122 | 726 | 272941€ | 2237€ |
2021-07-23 | 39 | RUE DU MONT SAINT PIERRE | 5 | 100 | 256 | 98000€ | 980€ |
2022-06-16 | 23 | RUE DU MONT SAINT PIERRE | 2 | 65 | 268 | 143000€ | 2200€ |